Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001r. Nr. 142, poz. 1591 ze zm.), w związku z art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), oraz uchwały Nr XXX/192/05 Rady Gminy Sulików z dnia 23 czerwca 2005 r w sprawie ustalenia polityki czynszowej

 

W zarządzeniu nr 165/05 Wójta Gminy Sulików z dnia 22 sierpnia 2005 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i socjalne mieszkaniowego zasobu Gminy Sulików wprowadza się następujące zmiany:

Paragraf 1 otrzymuje brzmienie:

 

„§ 1. Ustala się stawki czynszu za 1m²:

lokalu mieszkalnego  1,70 zł,

lokalu socjalnego        0,75 zł.”

 

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Gminnego Zakładu Komunalnego w Sulikowie

 

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2008 roku i podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń.

 

Wójt Gminy Sulików

Jan Hasiuk

 

 

 

 

 

   Czynsz

Lp.	Rodzaj opłaty	Stawka Obecna	Stawka Projektowana
1	Stawka bazowa czynszu:	1,51	1,70
2	Socjalny	0,50	0,85

 

Po dwuletnim okresie obowiązywania stawek czynszu za lokale komunalne (w tym socjalne) nastąpiła konieczność zrewidowania ich wysokości a co za tym idzie zwiększenia ich wartości. Spowodowane jest to ogólnym wzrostem cen i usług na rynku budowlano/mieszkaniowym.

Przepis ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (uznany w miejscu podkreślenia przez TK za niezgodny z konstytucją) mówi:

Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy, a jeżeli poziom rocznego czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyłączeniem opłat niezależnych od właściciela, przekracza 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, to roczna podwyżka nie może być wyższa niż 10 % dotychczasowego czynszu albo dotychczasowych opłat za używanie lokalu, liczonych bez opłat niezależnych od właściciela.

 

*Wskaźnik przeliczeniowy odtworzenia 1mkw powierzchni lokalu w woj. Dolnośląskim 3 002,- zł

*okres od 01-10-2007 do 31-03-2008

 

Przy maksymalnej obecnie (podniesionej przez czynniki podwyższające) stawce czynszu 1,96zł/m² i średnim lokalu o powierzchni 50,45m², roczna wartość czynszu wynosi 1187.

 

W przypadku nowej stawki w/w wartość będzie wynosiła 2,21 zł/m² gdzie przy średniej powierzchni lokalu mieszkalnego – 50,45m², roczna wartość czynszu wyniesie 1338 zł.

 

Wartość odtworzeniowa takiego lokalu to: 151 450,- zł z czego 3% to 4 543,50,- zł

 

 

 

 

 

Wójt Gminy Sulików

Jan Hasiuk